Beatrice (Betty) Cabral est une courtière immobilière résidentielle et commerciale agréée par Royal Lepage Village. Elle s’est distinguée comme une professionnelle de l’immobilier éminente et largement respectée et s’est engagée à fournir un service de qualité supérieure. Elle attribue son succès et sa réputation à l’honnêteté, à l’intégrité personnelle, à la détermination et à une préoccupation sincère pour ses clients.
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Producteur de premier plan depuis plus de 25 ans, Betty se spécialise dans tous les domaines de l’immobilier, tels que les résidences, les condominiums, les commerces, les industries, etc. Betty est une représentante compétente pour les acheteurs et les vendeurs qui cherchent à acheter ou à vendre des maisons dans n’importe quelle fourchette de prix sur l’île de Montréal et ses banlieues – des condominiums modestes aux propriétés d’un million de dollars. Grâce à son souci du détail et à ses solides compétences en négociation, Betty a pu aider ses clients à atteindre avec succès leurs objectifs, qu’ils souhaitent vendre leur maison actuelle ou en acheter une nouvelle. C’est ce succès et cette expertise qui permettent à Betty d’élargir constamment sa base de références de clients satisfaits. Betty invite les acheteurs et les vendeurs à la contacter pour obtenir des informations supplémentaires sur ses services de marketing innovants et complets.
Les prix des propriétés se stabilisent en raison hausse des taux d’intérêt.
Est-ce le moment de vendre ou d’acheter ?
Tendances des prix selon Royal Lepage.ca
En 2023, le prix médian pondéré1 d’une maison unifamiliale dans les principaux marchés récréatifs de la province a augmenté de 2,6 % d’une année à l’autre pour atteindre 396 900 $. Au cours de la même période, le prix médian pondéré d’une propriété unifamiliale en bord de mer a enregistré une baisse de 8,3 % pour s’établir à 424 900 $. Parallèlement, le prix médian pondéré d’un condominium standard dans les marchés récréatifs est demeuré stable, augmentant de 1,0 % en 2023 par rapport à 2022, pour s’établir à 328 100 $.
Selon une enquête menée auprès des experts de Royal LePage travaillant sur les marchés immobiliers de villégiature de la province2, 87 % d’entre eux ont déclaré que les acheteurs de propriétés récréatives ont besoin d’un financement à l’achat. Par ailleurs, lorsqu’on leur a demandé quel serait l’impact des baisses de taux d’intérêt attendues sur la demande de propriétés récréatives dans leur région, 91 % des répondants ont déclaré qu’ils s’attendaient à une augmentation de la demande, dont 10 % qui pensent que l’activité augmentera de manière significative.
«On pourrait penser que les acheteurs de logements sur les marchés de villégiature sont moins préoccupés par les fluctuations des taux d’intérêt. Cependant, la majorité des acheteurs de propriétés récréatives sont financés, soit pour la totalité de la valeur marchande, soit pour une fraction de celle-ci», a déclaré Mme St-Pierre. «Le ralentissement de la demande des acheteurs sur ces marchés en 2023 a donc également été influencé par la hausse des coûts d’emprunt, qui ont atteint cette année leur niveau le plus élevé en 20 ans.»
Prévisions
Alors que l’ajustement à la baisse des taux d’intérêt semble de plus en plus à portée de main en 2024, Royal LePage s’attend à une reprise de la demande immobilière dans les marchés de villégiature du Québec, notamment de la part des acheteurs qui ont attendu la baisse des taux d’intérêt pour revenir sur le marché afin d’acquérir une propriété. Parallèlement, les vendeurs profiteront de l’occasion pour mettre leur propriété sur le marché et tenteront d’en obtenir le meilleur prix possible, en comptant sur une concurrence accrue de la part des acheteurs. Ce regain d’activité devrait se produire au début du printemps, le temps hivernal ayant rapidement cédé la place à des températures plus clémentes.
«L’environnement hypothécaire légèrement plus favorable attendu en 2024 devrait stimuler la demande.
Faits saillants :
En 2023, le prix médian pondéré d’une maison unifamiliale dans les principaux marchés de villégiature du Québec s’est apprécié de 2,6 % par rapport à 2022, pour s’établir à 396 900 $
Dans la province, le prix médian pondéré d’une propriété unifamiliale riveraine a diminué de 8,3 % en 2023 par rapport à 2022, pour s’établir à 424 900 $.
Le prix médian pondéré d’un condominium standard dans les régions récréatives étudiées est resté stable, augmentant de 1,0 % par rapport à 2022, pour atteindre 328 100 $.
91 % des experts en propriétés récréatives de Royal LePage dans la province s’attendent à ce que l’activité sur leur marché s’intensifie lorsque la Banque du Canada abaissera les taux d’intérêt.
La fin du financement pour l’achat de propriétés dans les zones inondables de 0 à 20 ans, à compter de février 2024, suscite des inquiétudes dans certaines régions récréatives de la province.
Royal LePage prévoit que le prix médian d’une maison unifamiliale dans les régions récréatives du Québec augmentera de 2,0 % en 2024, comparativement à 2023, pour atteindre 404 838 $.